欢迎访问房介网，最近有朋友问合肥信泰国际花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍合肥信泰国际花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
合肥雍锦半岛小区房价
二手房均价：根据房介网数据，2025年4月，雍锦半岛普通住宅二手房价格均价21,289元/平米，环比上月下跌1.5%，同比去年下跌20.1%；别墅4月二手均价29,616元/㎡，环比上月下跌0.21%，同比去年同期下跌2.46%。
在售房源价格：从房介网等平台的在售房源来看，价格区间较广，如一套4室2厅137.38平米的房子，单价24,384元/平，总价335万；也有单价20,296元/平到41,969元/平不等的房源。
合肥雍锦半岛小区二手房走势
近一年走势：从2024年4月到2025年4月期间，整体呈现下降趋势。2024年12月均价25,794元/m?，到2025年2月均价25,307元/m?，再到4月普通住宅均价21,289元/㎡，别墅均价29,616元/㎡。
影响走势因素
宏观市场：合肥房地产市场整体的供需关系、政策调控等对小区二手房价格有影响。如近年来房地产市场调控政策不断，限购、限贷、限售等政策使得市场需求和交易活跃度受到一定抑制，房价上涨动力不足。
区域发展：高新区的发展潜力和规划对小区房价有推动作用，但周边如果有不利因素，如工厂产生废气等，又会对房价产生负面影响。目前来看，高新区发展前景较好，但小区2.5㎞内的工厂一定程度上影响了居住舒适度。
小区自身：随着房龄的增加，如果小区维护不到位，设施设备老化等，也会使得房价受到影响。不过该小区为人车分流，楼间距较大，且有较好的景观资源，一定程度上能支撑房价。
合肥雍锦半岛小区介绍
基本信息
位置：位于合肥市高新区长宁大道与彩虹路交口东北角。
开发商：合肥蓝光房地产开发有限公司。
物业公司：四川嘉宝资产管理集团有限公司，物业服务费3元/㎡?月。
建成时间：2010年建成，竣工时间2019年。
占地面积与建筑面积：占地面积153,140㎡，建筑面积500,755.22㎡，房屋总数2494户。
容积率与绿化率：容积率2.30，绿化率40%。
小区规划
建筑类型：小区共有60栋，有高层、洋房和别墅，整体采用北高南低的布局，南侧是别墅和洋房，北侧是高层，楼间距较大，保证了较好的采光和视野。
内部配套：小区内部实行人车分流，保障了居民的行走安全和居住舒适度，同时还设置了服务接待台等设施。
周边配套
交通：周边2km内共有4个地铁站，包括南岗、桂庄等；44个公交站，如蜀西湖公园、永和家园等。距离地铁2号线南岗站大概600多米，还有待建的地铁7号线2期，且可快速到达方兴大道、长江西路、创新大道和长宁大道等主干道，距离高速入口也很近。
教育：周边3km内共有19个幼儿园，如创和幼教、合肥高新区雍锦半岛幼儿园等；7个小学，包括合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥高新创新实验第三小学等；7个中学，如合肥市永和学校、合肥市永和学校中学部等。
医疗：周边3km内有1个医院，附近还有安徽医科大学第一附属医院高新院区和安徽省妇幼保健院西院，医疗配套相对较好。
购物：周边3km内共有6个购物中心，如砂之船(合肥)奥莱、龙湖合肥高新天街等；132个超市，如芷萱便利店、莱保便利连锁店等。
休闲：周边3km内共有5个公园，如蜀西湖公园、桂香园等，休闲配套较好。
